Maison semi indiv. de 103 m² – 3 chambres – Jardin – Cave

179 000€ FAI**

** : dont 5,29% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

103 m²

Réf :

538

Descriptif du bien

Année

1930

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Places

Terrain

195

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle de bain

L’agence Perez Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à rénover qui mérite toute votre attention !

Située à proximité du centre-ville de Wervicq-Sud en pleine campagne, cette maison sur une parcelle de 195 m² offre une surface habitable de 103 m², idéale pour les amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un beau volume selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon-séjour de 30 m², avec un poêle à pellets datant de 2020 qui donne sur une cuisine ouverte de 14 m².

Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain de 8 m² et un espace buanderie de 4 m² au rez-de-chaussée.

A l’étage, la maison dispose de 2 grandes chambres de 14 à 13 m², le grenier est aménagé et offre une 3ème chambre de 13 m² (23m² au sol).

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une véranda de 10 m² au sol, d’un jardin avec une dépendance et un abris de jardin ainsi que d’une place de parking privative devant la maison. Cette maison possède également une cave.

Côté technique, les châssis sont en PVC et en bois, en simple et double vitrage, le poêle à pellets est utilisé en système de chauffage. Au niveau assainissement, le tout à l’égout en rejet direct est à prévoir afin d’être aux normes.

🔨 Une fois rénovée, cette maison offrira une qualité de vie agréable au quotidien.

Vous l’aurez compris, le potentiel est là !

Un bien rare avec extérieurs et dépendances, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet. Une belle opportunité qu’on ne laisse pas passer.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € soit 5.29 %

Prix hors honoraires : 170 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

Anne-Charlotte DESBOUVRIE – RSAC Lille Métropole 994 588 861

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

318 KWh/m².an 9* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

9 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 07-10-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021/2022/2023 :

2880€

3920€

Estimation réalisée le 07-10-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 179 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Anne-Charlotte Desbouvrie

Agent commercial

06 09 51 66 51

03 20 46 16 03

acdesbouvrie@perezimmo.com

RSAC Lille Métropole 994588861

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Nous avons confié la vente de notre maison à Damien Parent de l’agence Perez Immobilier et nous avons été très bien accompagné dans le projet. Toujours disponible pour nos questions et il a très bien ciblé les acheteurs potentiels, la vente s’est faite très rapidement. Un grand merci à Damien pour son professionnalisme et sa gentillesse dans la réalisation de cette vente.

Audrey Chomez

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Nous avons confié la vente de notre appartement à Perez immobilier et nous en sommes ravis. Tout au long du projet, nous avons été accompagnés avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance. L'équipe a toujours été à l'écoute, réactive et de très bon conseil, ce qui nous a permis de vivre cette étape en toute confiance. Notre appartement a été vendu rapidement et le suivi a été irréprochable du début jusqu'à la signature. Un grand merci pour votre investissement et votre sérieux. Nous recommandons Perez immobilier sans hésitation à toutes les personnes qui souhaitent vendre ou acheter un bien immobilier.

Cyrielle Pinte

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere