Appartement de type 3 – 63m² – 2 Chambres – Balcon – Parking couvert

219 000€ FAI**

** : dont 4,29% TTC d'honoraires

Ville :

Comines

Superficie :

63 m²

Réf :

539

Descriptif du bien

Année

2023

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Places

Salle de bain

L’Agence Perez Immo vous invite à découvrir ce bel appartement récent au cœur de Comines !

🏡 Appartement T3 de 63 m² avec balcon exposé sud et parking couvert

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ce bien construit en 2023 saura vous séduire par ses prestations actuelles et son emplacement privilégié en plein centre-ville de Comines.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des transports.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. Vous serez ensuite charmé par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un agréable balcon de 8,60 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain, offrant un agencement pratique et harmonieux au quotidien.

Pour compléter ce bien, une place de parking couverte vient apporter un véritable confort supplémentaire.

Les atouts de cet appartement :

Construction récente de 2023. Résidence sécurisée avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse. Balcon de 8,60 m² exposé sud. Deux chambres. Parking couvert. Emplacement central, à proximité des commodités.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 63 m². Chauffage au gaz. Charges de copropriété : 100 € par mois. Aucune procédure en cours. Immeuble de 20 logements sur 4 étages.

✨ Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement immobilier.

📞 Envie de le découvrir ? Contactez l’Agence Perez Immo pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € soit 4.29 %

Prix hors honoraires : 210 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

Anne-Charlotte DESBOUVRIE – RSAC Lille Métropole 994 588 861

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

63 KWh/m².an 13* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

13 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 21-09-2023

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021 :

415€

561€

Estimation réalisée le 21-09-2023

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 219 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Anne-Charlotte Desbouvrie

Agent commercial

06 09 51 66 51

03 20 46 16 03

acdesbouvrie@perezimmo.com

RSAC Lille Métropole 994588861

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Nous avons confié la vente de notre maison à Damien Parent de l’agence Perez Immobilier et nous avons été très bien accompagné dans le projet. Toujours disponible pour nos questions et il a très bien ciblé les acheteurs potentiels, la vente s’est faite très rapidement. Un grand merci à Damien pour son professionnalisme et sa gentillesse dans la réalisation de cette vente.

Audrey Chomez

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

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Cyrielle Pinte

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Noemie Ru

Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere