Maison semi flamande – 90m² – 2 chambres – Bureau

259 000€ FAI**

** : dont 3,60% TTC d'honoraires

Ville :

Roncq

Superficie :

90 m²

Réf :

525

Descriptif du bien

Année

1910

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Terrain

173

Jardin

Avec

Salle de bain

Uniquement chez Perez Immo

Coup de cœur pour cette semi flamande à la décoration chaleureuse !

L’agence PEREZ Immo vous invite à découvrir cette maison coup de cœur de 91m² située dans un secteur paisible à distance de marche du centre ville Roncquois et de ses nombreux commerces et infrastructures.

Vous serez immédiatement séduits par l’harmonie des matériaux donnant un esprit chaleureux et accueillant.

Un sas d’entrée avec verrière industrielle ouvre sur une pièce de vie de 55m² comprenant un salon séjour agrémenté de son poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec son grand ilot central vous permettant de prendre vos repas quotidiens en famille.

Une salle de bain (baignoire et vasque) avec espace buanderie et un wc séparé complètent le rez de chaussée.

A l’étage, vous trouverez 2 chambres et un espace bureau ou chambre enfant.

Une terrasse et un jardin orientés Sud Est vous feront passer des heures de détente en famille ou entre amis.

Menuiseries bois et pvc double vitrage, chauffage central gaz.

Excellent état technique et faibles consommations énergétiques.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l’agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

135 KWh/m².an 22* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

22 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 30-09-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

1000€

1420€

Estimation réalisée le 30-09-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 259 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Après un an et demi de mise en vente, Notre Maison a enfin trouvé acquéreur grâce aux professionnalisme de cette agence immobilière. Je tiens particulièrement à remercier des deux agents immobiliers qui nous ont accompagné tout au long de cette aventure. Ils ont toujours été agréable disponible à l’écoute et de bons conseils. Un grand merci pour votre suivi, Votre sérieux et votre implication. Je remercie cette agence sans hésitation.

Coelho Audrey

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Un immense merci à Laëtitia Perez et Damien Parrent pour leur accompagnement exceptionnel dans la vente de notre maison sur Wervicq-Sud. Toujours à l'écoute, disponibles, réactifs et d'un grand professionnalisme, ils nous ont guidés avec discrétion et efficacité à chaque étape. Grâce à leurs conseils avisés et à leur engagement, notre maison a été vendue en très peu de temps. Nous leur sommes profondément reconnaissants et les recommandons sans hésitation.

Julie BULLAERT