Plain pied individuel – 112m² – 3 chambres – Jardin – Garage

380 000€ FAI

Ville :

Comines

Superficie :

112 m²

Réf :

CO380

Descriptif du bien

Année

1970

Pièces

Chambres

Toilette

Places

Garage

Terrain

1450

Jardin

Avec

Salle de bain

L’agence PEREZ Immo vous propose à la vente ce plain-pied individuel situé sur la ville de Comines, il est constuit sur une parcelle de plus de 1400 m² Il est situé dans un secteur résidentiel calme.

Il est composé d’une belle entrée avec vestiaire, d’un salon-séjour de 36 m² avec cheminée feu de bois et d’une cuisine séparée avec espace repas.

L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une en esprit suite parentale de 18m² avec accès salle de bain (vasque et bain)

Une buanderie, un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

A l’extérieur vous profiterez d’un vaste jardin et d’une terrasse sans vis à vis exposés sud ouest.

Vous serez séduits par les pièces lumineuses toutes équipées d’une porte fenêtre (bois) avec volet roulant motorisé ouvrant sur l’extérieur.

Les combles d’une surface de 51m² sont aménageables.

Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.

Le système de chauffage est au gaz (chaudière neuve) – La maison est reliée au tout à l’égout.

A visiter sans tarder !

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

327 KWh/m².an 61* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

61 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 19-09-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2024 :

3162€

4278€

Estimation réalisée le 19-09-2025

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Laëtitia Perez-Cenit

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Vous recherchez l'humain qui va vous mettre à l'aise ? Je recommande Damien de l'Agence Perez. Facilement joignable et super réactif, Il inspire confiance sur un marché craintif. Il accompagne parfois jusque chez le notaire, Les vendeurs sont ravis de lui confier l'affaire. En grand professionnel, il estime les biens, En moins de quatre mois, il a vendu le mien. Il suit les avancés, communique d'heure en heure, Il sait réconcilier acheteurs et vendeurs. Vous hésitiez encore ? Puissent ces quelques vers, Vous convaincre qu'hésiter n'est pas la chose à faire!

etienne ROBILLIART

Équipe dynamique qui a très bien géré la vente de notre bien. Deux visites et notre habitation était vendue. Damien est très réactif et il est à l’écoute des vendeurs et des acheteurs toujours présent jusqu’à la signature. Encore merci à Damien et Latitia. Thierry Monique.

Thierry MONIQUE

Un grand merci à Damien qui nous a accompagné tout au long de nos recherches et qui a su trouver la maison correspondant à nos attentes, toujours avec sourire et gentillesse. Nous recommandons vivement cette agence pour son sérieux, son écoute et sa disponibilité.

Vachey Jean Louis

Nous avons été amenés à travailler à 3 reprises avec Madame Perez. Les engagements ont été respectés. Très satisfait des échanges, du professionnalisme et de la réactivité, organisation irréprochable notamment lors de la vente et achat simultanés de notre logement principal.

Laurent Procureur

Un projet immobilier est une étape importante dans la vie, peur de l'inconnu , de se tromper, difficultés de recherche...quand on a la chance de tomber sur une agence immobilière qui comprend votre besoin, et y repond, qui vous accompagne dans les formalités que vous n'avez jamais faites, on ne peut qu'être rassuré, satisfait. Petite agence très réactive, on sait à qui on a affaire et mr Parrent est à la fois très professionnel, apportant les notions techniques sur le bien en vente, les plus et les moins, sans cachotteries, il vous indique la marche à suivre pour la mise en place du dossier et la chronologie (financement , diagnostics, notaire) tout en restant discret lors des rencontres et discussions avec les vendeurs. Une relation de confiance s'installe dès le premier contact et mr Parrent comme mme Perez suivront toutes les étapes, jusqu'après la vente pour s'assurer que tout s'est bien passé.

thierry vandermeersch