Maison de caractère à rénover de 190 m² – 6 Chambres – Jardin – Garage
Descriptif du bien
L’Agence Perez Immo vous propose cette nouveauté sur Comines.
Au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de caractère des années 1920, offrant près de 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 765 m² exposée plein sud.
Dès l’arrivée, le charme opère grâce à sa superbe façade en briques, son architecture authentique et ses généreux volumes.
Cette propriété familiale se compose d’un vaste salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que d’un bureau de 10 m² avec point d’eau pouvant convenir à une profession libérale, au télétravail ou à la création d’une chambre au rez-de-chaussée.
Les étages distribuent 6 belles chambres et 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, complété par une serre et plusieurs espaces de stationnement.
Les annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété :
Garage de 42 m² Cave Serre 3 places de parking privativesCaractéristiques techniques :
Chaudière gaz de moins de 10 ans Châssis bois double vitrage Persiennes électriques au rez-de-chaussée et volets aux étages Tout-à-l’égout directCette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son prestige d’origine.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses, de charme et d’authenticité.
Secteur proche du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Atout rare sur le secteur ! En complément de cette propriété, il est possible d’acquérir une parcelle constructible d’environ 750 m², en sus. Une opportunité idéale pour un projet de construction, un investissement patrimonial ou la création d’un ensemble immobilier unique.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 15 000 € soit 4.17 %
Prix hors honoraires : 360 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028
Anne-Charlotte DESBOUVRIE – RSAC Lille Métropole 994 588 861
DPE Classe énergétique
DPE fait le 12-05-2026
Coûts annuels d'énergie
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021/2022/2023 :
Estimation réalisée le 12-05-2026
Informations complémentaires
** 375 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur
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