Maison Individuelle – 140M² – 4 chambres – Jardin – Garage

449 000€ FAI**

** : dont 3,22% TTC d'honoraires

Ville :

Halluin

Superficie :

140 m²

Réf :

0475

Descriptif du bien

Année

1972

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Places

Garage

Terrain

1080

Jardin

Avec

Salle de bain

Salle d'eau

L’Agence PEREZ Immo vous propose cette charmante maison individuelle de 140m² habitables construite sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 1000m² en fond d’allée privée avec accès sécurisé par portail motorisé.

Sa situation au calme et sans vis à vis à la lisière de Halluin et Roncq ravira les amateurs de tranquillité et de verdure mais vous serez malgré tout à 50m d’un arrêt de bus (lignes directes vers Lille et Tourcoing), des principaux axes routiers et commerces de proximité sans oublier l’accès à la voie verte pour vos balades préférées.

L’entrée avec rangement sous escalier et wc dessert un salon séjour de 50m² avec ses baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée de 18m² séparée avec espace pour vos repas quotidiens et son cellier buanderie attenant pour plus de praticité.

A l’étage, vous découvrirez 4 chambres dont une chambre de 17m², une salle de bain (bain, double vasque et wc) et une douche supplémentaire indépendante pour plus de confort.

L’extérieur de cette propriété vous invite à la détente avec sa grande terrasse pavée et sa pergola exposée plein sud. Les amateurs de bricolage et de jardinage seront comblés par un chalet de jardin de 10m², une serre et un atelier séparé de 7m².

Stationnement aisé grâce à son garage, un carport avec prise pour véhicule électrique, et plusieurs places pour accueillir vos convives.

Chauffage central gaz, menuiseries bois double vitrage

Les atouts de cette maison : Etat technique impeccable et décoration feutrée (parquet, cheminée marbre), environnement calme, volumes généreux et extérieur parfaitement aménagé

Contactez nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l’agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

164 KWh/m².an 34* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

34 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 11-09-2024

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

2143€

2899€

Estimation réalisée le 11-09-2024

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 449 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,22% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Nous tenions à vous remercier sincèrement pour votre professionnalisme, votre disponibilité et la qualité de votre accompagnement tout au long de notre achat. Votre écoute et votre efficacité ont été très appréciées et ont grandement facilité les échanges. Encore merci pour votre sérieux et votre engagement. Nous vous souhaitons de très belles et nombreuses ventes . Bien cordialement, Céline et Teddy

celine deheegher

Un grand merci à Mr parrent pour l'accompagnement dans la vente de notre maison. Je recommande l'agence Perez immobilier et surtout Damien une personne très efficace et très compétente.

Freddy Châtelain

Un grand merci à Mr Parrent qui nous a trouvé notre plain pied et vendu notre maison dans la foulée Merci à Mme Perez de nous avoir suivi dans les démarches Une agence toujours disponible et réactive

Isabelle Delahaye