Maison – 3 chambres- Jardin – Garage

225 000€ FAI**

** : dont 4,65% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

85 m²

Réf :

507

Descriptif du bien

Année

1960

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Garage

Terrain

224

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle de bain

Uniquement chez PEREZ IMMO

Vous cherchez une maison pleine de charme avec dans un secteur recherché ?

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison des années 1960 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité de la ville au calme de la campagne.

Elle est construite sur une parcelle de 225 m², sa surface habitable est de 84 m² avec une surface au sol de 138 m².

Un accueillant hall d’entrée dessert un lumineux salon séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 13 m² ainsi qu’un espace salle d’eau.

Un palier dessert un espace nuit composé de 3 chambres confortables.

Au second, un plateau aménageable de 36 m² au sol bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture, idéal pour créer une grande suite parentale ou deux chambres supplémentaires !

Châssis en PVC double vitrage

Raccordement au tout-à-l’égout

Possibilité d’extension et d’aménagement complet des combles pour façonner la maison de vos rêves.

A l’extérieur on retrouve un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente.

Une cave saine

Un garage non attenant complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

320 KWh/m².an 17* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

17 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 09-07-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021 :

2500€

3420€

Estimation réalisée le 09-07-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 225 000 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Après un an et demi de mise en vente, Notre Maison a enfin trouvé acquéreur grâce aux professionnalisme de cette agence immobilière. Je tiens particulièrement à remercier des deux agents immobiliers qui nous ont accompagné tout au long de cette aventure. Ils ont toujours été agréable disponible à l’écoute et de bons conseils. Un grand merci pour votre suivi, Votre sérieux et votre implication. Je remercie cette agence sans hésitation.

Coelho Audrey

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Un immense merci à Laëtitia Perez et Damien Parrent pour leur accompagnement exceptionnel dans la vente de notre maison sur Wervicq-Sud. Toujours à l'écoute, disponibles, réactifs et d'un grand professionnalisme, ils nous ont guidés avec discrétion et efficacité à chaque étape. Grâce à leurs conseils avisés et à leur engagement, notre maison a été vendue en très peu de temps. Nous leur sommes profondément reconnaissants et les recommandons sans hésitation.

Julie BULLAERT