Maison semi-individuelle – 95 m² – 3 chambres – Jardin – Garage

332 000€ FAI**

** : dont 3,75% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

95 m²

Réf :

531

Descriptif du bien

Année

2010

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Places

Garage

Terrain

445

Jardin

Avec

Salle de bain

L’agence Perez Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison semi-individuelle de 2010, parfaitement entretenue et en très bon état technique.

Située dans un secteur calme et recherché de Wervicq-Sud, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

Construite sur une parcelle de 445 m², cette maison propose 95 m² habitables distribués avec soin.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et accueillante agrémentée d’un poêle à pellets, une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu’un espace buanderie pratique.

A l’étage, un palier dessert trois belles chambres confortables et une salle de bain complète.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une agréable terrasse, bénéficiant tous deux d’une bonne exposition pour vos moments de détente.

Un garage et des places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien sans travaux à prévoir.

Mode de chauffage : Gaz + poêle à pellets.

Un coup de cœur assuré ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 12 000 € soit 3.75 %

Prix hors honoraires : 320 000 € nets vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

115 KWh/m².an 18* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

18 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 20-10-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

1160€

1620€

Estimation réalisée le 20-10-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 332 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Après un an et demi de mise en vente, Notre Maison a enfin trouvé acquéreur grâce aux professionnalisme de cette agence immobilière. Je tiens particulièrement à remercier des deux agents immobiliers qui nous ont accompagné tout au long de cette aventure. Ils ont toujours été agréable disponible à l’écoute et de bons conseils. Un grand merci pour votre suivi, Votre sérieux et votre implication. Je remercie cette agence sans hésitation.

Coelho Audrey

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Un immense merci à Laëtitia Perez et Damien Parrent pour leur accompagnement exceptionnel dans la vente de notre maison sur Wervicq-Sud. Toujours à l'écoute, disponibles, réactifs et d'un grand professionnalisme, ils nous ont guidés avec discrétion et efficacité à chaque étape. Grâce à leurs conseils avisés et à leur engagement, notre maison a été vendue en très peu de temps. Nous leur sommes profondément reconnaissants et les recommandons sans hésitation.

Julie BULLAERT