Maison de 88 m² – 3 Chambres – Cave – Jardin – dépendance

219 000€ FAI**

** : dont 4,29% TTC d'honoraires

Ville :

Linselles

Superficie :

88 m²

Réf :

540

Descriptif du bien

Année

1957

Pièces

Chambres

Toilette

Terrain

260

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle d'eau

L’agence Perez Immo vous propose cette nouveauté, située dans un secteur recherché et à proximité du centre-ville de Linselles, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux en rénovation.

Cette maison offre 88 m² habitables et une parcelle de 260 m², elle se compose d’une entrée qui dessert un WC indépendant, une cave, l’accès à l’étage et aux pièces de vie du rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon – séjour de 36 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce à la baie vitrée qui donne sur le jardin exposé Ouest. Ainsi qu’une cuisine semi aménagée de 5 m² qui donne accès à une salle de douche de 3 m². Ce niveau offre également un espace buanderie et une petite dépendance.

A l’étage, la maison dispose de 3 chambres de 9 à 13 m², offrant chacune des placards intégrés et l’une d’entre elle possède son espace sanitaire avec dressing qui pourrait devenir une salle de douche selon vos projets de rénovation.

Les combles peuvent être aménagés pour optimiser cet espace et vous offrir une pièce de vie supplémentaire.

Un atout : Une toiture neuve de 2025

Côté technique, les châssis sont en bois et pvc, simple et double vitrage, le système de chauffage électrique.

Vous l’aurez compris cette maison de 1960 n’attend plus que vous pour lui redonner son potentiel.

Cette maison à travaux constitue une belle opportunité, elle est idéale pour une première acquisition avec un projet de rénovation.

Une visite donne sens à votre projet.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € soit 4.29 %

Prix hors honoraires : 210 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

Anne-Charlotte DESBOUVRIE – RSAC Lille Métropole 994 588 861

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

360 KWh/m².an 14* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

14 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 23-09-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021/2022/2023 :

2880€

3940€

Estimation réalisée le 23-09-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 219 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Anne-Charlotte Desbouvrie

Agent commercial

06 09 51 66 51

03 20 46 16 03

acdesbouvrie@perezimmo.com

RSAC Lille Métropole 994588861

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Un immense merci à Laetitia Perez et à toute l’équipe de Perez Immo pour leur accompagnement lors de l’achat de notre maison ! Pour un premier achat, nous ne pouvions pas rêver mieux ! Laetitia a été au top du début à la fin : toujours disponible, à l’écoute, rassurante et présente pour répondre à toutes nos questions. Elle nous a accompagnés à chaque étape, même dans celles qui étaient toutes nouvelles pour nous, et a toujours pris le temps de nous expliquer les choses et de nous rassurer. On sent qu’elle aime son métier et qu’elle tient vraiment à accompagner ses clients au mieux. C’est tellement agréable de se sentir épaulés et en confiance pour un projet aussi important ! Un grand merci également à toute l’équipe de l’agence pour sa gentillesse et sa disponibilité. Nous garderons un très beau souvenir de cette première expérience grâce à vous ! Nous recommandons Perez Immo les yeux fermés ! Encore merci à tous pour votre aide et votre bienveillance Lauryn & Théo

Lauryn Badar

Nous avons confié la vente de notre maison à Damien Parent de l’agence Perez Immobilier et nous avons été très bien accompagné dans le projet. Toujours disponible pour nos questions et il a très bien ciblé les acheteurs potentiels, la vente s’est faite très rapidement. Un grand merci à Damien pour son professionnalisme et sa gentillesse dans la réalisation de cette vente.

Audrey Chomez

Nous avons confié la vente de notre appartement à Perez immobilier et nous en sommes ravis. Tout au long du projet, nous avons été accompagnés avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance. L'équipe a toujours été à l'écoute, réactive et de très bon conseil, ce qui nous a permis de vivre cette étape en toute confiance. Notre appartement a été vendu rapidement et le suivi a été irréprochable du début jusqu'à la signature. Un grand merci pour votre investissement et votre sérieux. Nous recommandons Perez immobilier sans hésitation à toutes les personnes qui souhaitent vendre ou acheter un bien immobilier.

Cyrielle Pinte

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY