Maison proche centre ville – 85 m²

189 000€ FAI**

** : dont 5,00% TTC d'honoraires

Ville :

Bousbecque

Superficie :

85 m²

Réf :

505

Descriptif du bien

Année

1930

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Terrain

Jardin

Avec

Salle de bain

L’agence Perez Immo vous invite à découvrir cette charmante maison de 85 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de Bousbecque et de toutes ses commodités.

Son excellent état technique saura vous séduire dès la première visite.

Le rdc est composé d’une entrée, d’une cuisine équipée en façade, d’un espace séjour et salon avec vue sur le jardin.

A l’étage un pallier dessert deux grandes chambres de 14.5 m² et de 13 m², une salle de bain.

Au second, les combles ont été aménagés en un espace optimisé, idéal pour une chambre d’enfant, un espace de jeu ou un bureau pour le télétravail.

Un jardin complète ce bien.

Côté technique, une maison parfaitement entretenue où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Toiture (2002), Châssis PVC avec double vitrage, chauffage central au gaz, tableau électrique récent, maison reliée au tout à l’égoût.

Une opportunité à saisir rapidement !

Parfaite pour une première acquisition, cette maison n’attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

210 KWh/m².an 40* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

40 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 01-07-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021/2022/2023 :

1230€

1890€

Estimation réalisée le 01-07-2025

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 189 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Nous tenions à vous remercier sincèrement pour votre professionnalisme, votre disponibilité et la qualité de votre accompagnement tout au long de notre achat. Votre écoute et votre efficacité ont été très appréciées et ont grandement facilité les échanges. Encore merci pour votre sérieux et votre engagement. Nous vous souhaitons de très belles et nombreuses ventes . Bien cordialement, Céline et Teddy

celine deheegher

Mais que dire de cette agence et cette équipe incroyable !!! Recommandée par une cousine, je ne peux être que satisfaite car en plus d'un total professionnalisme, ils ont été d'une écoute et de conseils qui ont permis à notre bien d'être vendu en moins de 15 jours. Ils sont très disponibles et d'une gentillesse sans égal. Je n'hésiterais pas à faire appel de nouveau à vous ou à vous conseiller le cas échéant. Surtout ne changez pas.

ingrid Déjardin

Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo