Immeuble de rapport – Centre Ville de Wervicq-Sud – 260 m²
Descriptif du bien
L’agence Perez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Wervicq-Sud. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes remarquables offrant plus de 260 m² habitables.
L’immeuble comprend actuellement 4 lots (dont 3 appartement déjà loués) , il dispose d’un potentiel total de 6 lots après aménagement.
Un appartement en rez de jardin de + de 80 m².Il est composé d’un grand salon séjour de 45 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud.
De 3 appartements loués au rdc et au 1er étage :
– 1 Type 2 de 45 m² (Loué 500 € / Mois)
– 1 Type 3 de 52 m² (Loué 590 € / Mois)
– Un appartement en RDC de type 2 .(Prix de la location 550 €/ mois)
– Au dernier étage de l’immeuble un plateau de 110 m² peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 €/ mois)
– Au RDC, un appartement peut-être également loué.
La toiture est récente
Les châssis sont en PVC double vitrage
Chauffage électrique
Immeuble relié au tout à l’égout
Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 € / an.
Prix hors honoraires : 520 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE Classe énergétique
DPE fait le 17-07-2023
Coûts annuels d'énergie
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021 :
Estimation réalisée le 07-06-2024
Informations complémentaires
** 539 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,65% TTC à la charge de l'acquéreur
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