Maison bourgeoise – centre ville de Wervicq-Sud

332 800€ FAI**

** : dont 4,00% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

184 m²

Réf :

527

Descriptif du bien

Année

1900

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Terrain

260

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salles de bain

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente cette charmante maison bourgeoise située au centre ville de Wervicq-Sud.

Idéalement située en plein cœur de ville, cette superbe maison bourgeoise séduira les amateurs de cachet, d’authentique et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée une entrée avec escalier dessert un bel espace de vie lumineux avec poêle à pellets, prolongé par un coin détente sous verrière avec une vue sur le jardin. Dans le prolongement, une cuisine équipée avec son espace repas donne accès également vers le jardin.

Le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² dotée de sa propre salle de bains et prolongée par un espace dressing de 11 m².

Au second étage, un espace bureau et une vaste chambre de 19 m² avec salle d’eau et mezzanine vous offriront un coin nuit ou un espace de télétravail idéal.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis à vis.

Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage au gaz et d’une toiture en bon état.

Une opportunité rare alliant authenticité et confort moderne !

Prix hors honoraires : 320 000 € nets vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

307 KWh/m².an 39* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

39 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 02-06-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021-2022-2023 :

4970€

6780€

Estimation réalisée le 02-06-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 332 800 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Après un an et demi de mise en vente, Notre Maison a enfin trouvé acquéreur grâce aux professionnalisme de cette agence immobilière. Je tiens particulièrement à remercier des deux agents immobiliers qui nous ont accompagné tout au long de cette aventure. Ils ont toujours été agréable disponible à l’écoute et de bons conseils. Un grand merci pour votre suivi, Votre sérieux et votre implication. Je remercie cette agence sans hésitation.

Coelho Audrey

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Un immense merci à Laëtitia Perez et Damien Parrent pour leur accompagnement exceptionnel dans la vente de notre maison sur Wervicq-Sud. Toujours à l'écoute, disponibles, réactifs et d'un grand professionnalisme, ils nous ont guidés avec discrétion et efficacité à chaque étape. Grâce à leurs conseils avisés et à leur engagement, notre maison a été vendue en très peu de temps. Nous leur sommes profondément reconnaissants et les recommandons sans hésitation.

Julie BULLAERT