Maison individuelle – 117 m² – Wervicq-Sud

467 000€ FAI**

** : dont 2,64% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

117 m²

Réf :

0459

Descriptif du bien

Année

2008

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Places

Garage

Terrain

595

Jardin

Avec

Salle de bain

Salle d'eau

UNIQUEMENT CHEZ PEREZ IMMO

Notre agence vous propose à la vente cette charmante maison individuelle sur la ville de Wervicq-Sud située proche de toutes les commodités.

Elle est construite sur une parcelle de 570 m², sa surface habitable est de 117 m².

Vous serez séduits par son état technique et sa décoration soignée.

Une belle entrée s’ouvre sur un salon séjour lumineux de 43 m²et une cuisine entièrement équipée de 14 m² avec espace dinatoire.

A l’étage, un pallier dessert une suite parentale avec salle de douche et deux belles chambres (12 m² et 16 m²) et une salle de bain complète. La chambre de 16 m² peut facilement être divisée en deux espaces distincts, offrant une possibilité d’aménagement d’une 4e chambre.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les beaux jours

Le système de chauffage est composé d’une chaudière au gaz complétée par un poêle à bois Godin.

Un garage de 25 m² et des places de stationnements privatives (6 véhicules) complètent ce bien

Honoraires à la charge de l’acquéreur 12 000 € soit 3.23 %

Prix hors honoraires : 455 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

121 KWh/m².an 18* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

18 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 09-03-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021-2022-2023 :

1260€

1770€

Estimation réalisée le 09-03-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 467 000 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 2,64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Un grand merci à Mr parrent pour l'accompagnement dans la vente de notre maison. Je recommande l'agence Perez immobilier et surtout Damien une personne très efficace et très compétente.

Freddy Châtelain

Un grand merci à Mr Parrent qui nous a trouvé notre plain pied et vendu notre maison dans la foulée Merci à Mme Perez de nous avoir suivi dans les démarches Une agence toujours disponible et réactive

Isabelle Delahaye

Équipe dynamique qui a très bien géré la vente de notre bien. Deux visites et notre habitation était vendue. Damien est très réactif et il est à l’écoute des vendeurs et des acheteurs toujours présent jusqu’à la signature. Encore merci à Damien et Latitia. Thierry Monique.

Thierry MONIQUE