Maison centre ville – Jardin – Garage

259 000€ FAI**

** : dont 3,60% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

128 m²

Réf :

502

Descriptif du bien

Année

1930

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Places

Garage

Terrain

235

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle de bain

Salle d'eau

L’agence Perez Immo vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Wervicq-Sud. Érigée sur une parcelle de 235 m², elle développe une surface habitable confortable de 128 m².

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et sa situation géographique privilégiée.

Le RDC est composé d’un couloir d’entrée, d’un bel espace salon séjour chaleureux de 36 m² agrémenté de son poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Une cuisine entièrement équipée de 21 m² lumineuse et offrant une agréable vue sur le jardin.

A l’étage, un palier dessert un agencement idéal pour toute la famille.

Une suite parentale complète avec son espace douche privatif et son dressing. Une chambre lumineuse de 12 m², une salle de bain principale avec baignoire, vasque et WC. Un espace enfant de 7 m². Les combles ont été aménagés parfait pour un espace de jeux ou un bureau.

Un joli jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement et rangement : un carport et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix hors honoraires 250 000 €

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

176 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

6 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 01-07-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021 :

2090€

2860€

Estimation réalisée le 01-07-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 259 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Nous tenions à vous remercier sincèrement pour votre professionnalisme, votre disponibilité et la qualité de votre accompagnement tout au long de notre achat. Votre écoute et votre efficacité ont été très appréciées et ont grandement facilité les échanges. Encore merci pour votre sérieux et votre engagement. Nous vous souhaitons de très belles et nombreuses ventes . Bien cordialement, Céline et Teddy

celine deheegher

Mais que dire de cette agence et cette équipe incroyable !!! Recommandée par une cousine, je ne peux être que satisfaite car en plus d'un total professionnalisme, ils ont été d'une écoute et de conseils qui ont permis à notre bien d'être vendu en moins de 15 jours. Ils sont très disponibles et d'une gentillesse sans égal. Je n'hésiterais pas à faire appel de nouveau à vous ou à vous conseiller le cas échéant. Surtout ne changez pas.

ingrid Déjardin

Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Un grand merci à Mr parrent pour l'accompagnement dans la vente de notre maison. Je recommande l'agence Perez immobilier et surtout Damien une personne très efficace et très compétente.

Freddy Châtelain