Maison 96m2 – 3 chambres – Jardin – Garage

274 000€ FAI**

** : dont 3,40% TTC d'honoraires

Ville :

Roncq

Superficie :

96 m²

Réf :

515

Descriptif du bien

Année

1973

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Places

Garage

Terrain

169

Jardin

Avec

Salle de bain

L’agence PEREZ Immo vous invite à découvrir cette charmante maison de 96m² située dans un square paisible des Chats Huants à Roncq

Parfaitement située à deux pas des commerces, axes routiers, de la voie verte et des écoles primaire et maternelle, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille

Le rez de chaussée offre une entrée accueillante avec wc et vestiaire menant à une agréable pièce de vie lumineuse regroupant un salon séjour et une cuisine équipée ouverte pensée pour des moments conviviaux au quotidien

A l’étage, un grand palier avec placard dessert 3 belles chambres non mansardées (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain complète (douche, vasque, baignoire et wc) et un spacieux dressing.

Un agréable jardin arboré sans vis à vis exposé Sud Est parfait pour des moments de détente ensoleillés.

Un garage (pour moto et/ou vélo ou stockage) et son espace buanderie et 2 places de stationnement privatives vous faciliteront le stationnement. Le square offre également de nombreuses places de parking supplémentaires pour vos invités.

Chauffage central gaz – Menuiseries double vitrage pvc et bois

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l’agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

216 KWh/m².an 47* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

47 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 19-05-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

1950€

2680€

Estimation réalisée le 19-05-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 274 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Après un an et demi de mise en vente, Notre Maison a enfin trouvé acquéreur grâce aux professionnalisme de cette agence immobilière. Je tiens particulièrement à remercier des deux agents immobiliers qui nous ont accompagné tout au long de cette aventure. Ils ont toujours été agréable disponible à l’écoute et de bons conseils. Un grand merci pour votre suivi, Votre sérieux et votre implication. Je remercie cette agence sans hésitation.

Coelho Audrey

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Je recommande Monsieur PARRENT pour son professionnalisme, sa disponibilité et son suivi. Toujours attentif à ce que tout soit en ordre, il a su m’accompagner avec sérieux tout au long de mon projet. Merci pour votre accompagnement.

Théo Deraedt