Maison 5 pièces – 112m² – 3 chambres – Jardin – Garage

269 000€ FAI

Ville :

Roncq

Superficie :

112 m²

Réf :

RCQ269

Descriptif du bien

Année

1900

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Garage

Terrain

430

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle de bain

L’Agence PEREZ Immo vous propose cette large maison familiale idéalement située à Roncq à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en communs, commerces, axes routiers)

L’entrée dessert un salon séjour de 40m² avec sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée, un espace douche, un wc et un espace buanderie agrémentent le rez de chaussée.

Le 1er étage en avec parquet massif au sol distribue 3 chambres de 9 à 15m², un wc et un espace bureau (avec distribution et évacuations prévues pour une éventuelle 2e salle de bain)

Le grenier offre un plateau de 60m² aménageable selon vos envies.

Un petit garage 12m² (moto, vélo, rangements) et une jolie cave voutée de 10m² complètent ce bien

Les menuiseries sont majoritairement en aluminium, chauffage central au gaz (chaudière de 2019).

Les points forts de cette maison sont sans aucun doute les possibilités d’aménagement et son vaste jardin bien exposé (sud ouest) sans vis à vis.

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

206 KWh/m².an 36* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

36 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 16-07-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2024 :

2080€

2860€

Estimation réalisée le 16-07-2025

Nous contacter

Damien Parrent

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

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Vous recherchez l'humain qui va vous mettre à l'aise ? Je recommande Damien de l'Agence Perez. Facilement joignable et super réactif, Il inspire confiance sur un marché craintif. Il accompagne parfois jusque chez le notaire, Les vendeurs sont ravis de lui confier l'affaire. En grand professionnel, il estime les biens, En moins de quatre mois, il a vendu le mien. Il suit les avancés, communique d'heure en heure, Il sait réconcilier acheteurs et vendeurs. Vous hésitiez encore ? Puissent ces quelques vers, Vous convaincre qu'hésiter n'est pas la chose à faire!

etienne ROBILLIART

Très bonne expérience avec cette agence immobilière, un grand merci à Damien qui su se montrer réactif à nos demandes et professionnel. Connaît très bien son métier et aime ce qu'il fait. Il a été présent du début jusqu'à la fin, chez le notaire. Je recommande !

Vicky V.

Un grand merci à Damien qui nous a accompagné tout au long de nos recherches et qui a su trouver la maison correspondant à nos attentes, toujours avec sourire et gentillesse. Nous recommandons vivement cette agence pour son sérieux, son écoute et sa disponibilité.

Vachey Jean Louis

Nous avons été amenés à travailler à 3 reprises avec Madame Perez. Les engagements ont été respectés. Très satisfait des échanges, du professionnalisme et de la réactivité, organisation irréprochable notamment lors de la vente et achat simultanés de notre logement principal.

Laurent Procureur

Suite à l'achat de notre maison, je recommande vivement cette agence. Laetitia est hyper professionnelle et bienveillante, à l'écoute et de très bons conseils. Toujours disponibles pour d'éventuelles questions...encore merci de nous avoir trouvé notre pépite 🤩

julie pruvost