Maison 5 pièces – 112m² – 3 chambres – Jardin – Garage

249 000€ FAI**

** : dont 3,75% TTC d'honoraires

Ville :

Roncq

Superficie :

112 m²

Réf :

0403

Descriptif du bien

Année

1900

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Garage

Terrain

430

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle de bain

L’Agence PEREZ Immo vous propose cette large maison familiale idéalement située à Roncq à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en communs, commerces, axes routiers)

L’entrée dessert un salon séjour de 40m² avec sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée, un espace douche, un wc et un espace buanderie agrémentent le rez de chaussée.

Le 1er étage en avec parquet massif au sol distribue 3 chambres de 9 à 15m², un wc et un espace bureau (avec distribution et évacuations prévues pour une éventuelle 2e salle de bain)

Le grenier offre un plateau de 60m² aménageable selon vos envies.

Un petit garage 12m² (moto, vélo, rangements) et une jolie cave voutée de 10m² complètent ce bien

Les menuiseries sont majoritairement en aluminium, chauffage central au gaz (chaudière de 2019).

Les points forts de cette maison sont sans aucun doute les possibilités d’aménagement et son vaste jardin bien exposé (sud ouest) sans vis à vis.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 euros soit 3.75% du prix net vendeur

Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

Damien PARRENT RSAC Lille Métropole 821 569 373

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

206 KWh/m².an 36* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

36 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 16-07-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2024 :

2080€

2860€

Estimation réalisée le 16-07-2025

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 249 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur

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Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Équipe dynamique qui a très bien géré la vente de notre bien. Deux visites et notre habitation était vendue. Damien est très réactif et il est à l’écoute des vendeurs et des acheteurs toujours présent jusqu’à la signature. Encore merci à Damien et Latitia. Thierry Monique.

Thierry MONIQUE

Un grand merciii à laetitia et sont équipes. Ils ont gérer la vente de ma maison a la perfection. Ma maison n'était pas encore vendu quand je suis partie à l'étranger, jai pu partir les yeux fermés grâce à vous . Merciii encore 😊

sabine LOPES

Vous recherchez l'humain qui va vous mettre à l'aise ? Je recommande Damien de l'Agence Perez. Facilement joignable et super réactif, Il inspire confiance sur un marché craintif. Il accompagne parfois jusque chez le notaire, Les vendeurs sont ravis de lui confier l'affaire. En grand professionnel, il estime les biens, En moins de quatre mois, il a vendu le mien. Il suit les avancés, communique d'heure en heure, Il sait réconcilier acheteurs et vendeurs. Vous hésitiez encore ? Puissent ces quelques vers, Vous convaincre qu'hésiter n'est pas la chose à faire!

etienne ROBILLIART