Maison – 3 chambres- Jardin – Garage

225 000€ FAI**

** : dont 4,65% TTC d'honoraires

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

85 m²

Réf :

507

Descriptif du bien

Année

1960

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Garage

Terrain

224

Cave

Avec

Jardin

Avec

Salle de bain

Uniquement chez PEREZ IMMO

L’agence PEREZ Immo vous présente cette charmante maison des années 1960, idéalement située dans un secteur très recherché. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant du calme et de la proximité de la campagne.

Bâtie sur une parcelle de 225 m², cette maison de 84 m² habitables vous séduira par son superbe potentiel d’évolution après travaux (possibilité d’extension et aménagement des combles).

Le RDC est composé d’un hall d’entrée, d’un salon séjour de 26m², une cuisine de 13 m², un espace salle d’eau.

A l’étage un palier dessert 3 chambres confortables.

Dans les combles, un plateau de 36 m² avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale.

A l’extérieur on retrouve un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente.

Une cave saine

Un garage non attenant complète ce bien.

La maison est reliée au tout à l’égout, les châssis sont en pvc double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

320 KWh/m².an 17* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

17 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 09-07-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021 :

2500€

3420€

Estimation réalisée le 09-07-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 225 000 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

Gérante

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez@perezimmo.com

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Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Après un an et demi de mise en vente, Notre Maison a enfin trouvé acquéreur grâce aux professionnalisme de cette agence immobilière. Je tiens particulièrement à remercier des deux agents immobiliers qui nous ont accompagné tout au long de cette aventure. Ils ont toujours été agréable disponible à l’écoute et de bons conseils. Un grand merci pour votre suivi, Votre sérieux et votre implication. Je remercie cette agence sans hésitation.

Coelho Audrey

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru

Nous tenions à vous remercier sincèrement pour votre professionnalisme, votre disponibilité et la qualité de votre accompagnement tout au long de notre achat. Votre écoute et votre efficacité ont été très appréciées et ont grandement facilité les échanges. Encore merci pour votre sérieux et votre engagement. Nous vous souhaitons de très belles et nombreuses ventes . Bien cordialement, Céline et Teddy

celine deheegher

Mais que dire de cette agence et cette équipe incroyable !!! Recommandée par une cousine, je ne peux être que satisfaite car en plus d'un total professionnalisme, ils ont été d'une écoute et de conseils qui ont permis à notre bien d'être vendu en moins de 15 jours. Ils sont très disponibles et d'une gentillesse sans égal. Je n'hésiterais pas à faire appel de nouveau à vous ou à vous conseiller le cas échéant. Surtout ne changez pas.

ingrid Déjardin