Maison 105m² – 4 chambres – Jardin

215 000€ FAI**

** : dont 4,37% TTC d'honoraires

Ville :

Neuville-en-Ferrain

Superficie :

105 m²

Réf :

0489

Descriptif du bien

Année

1930

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Terrain

250

Jardin

Avec

L’agence Perez Immo vous propose à la vente cette maison familiale de type 1930 offrant 105m² habitables et construite sur une parcelle de 250m².

Elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports en communs des nombreuses infrastructures neuvilloises.

Le sas d’entrée ouvre sur un salon séjour de 31m² et une cuisine équipée lumineuse orientée vers la terrasse et le jardin.

Une salle de bain avec baignoire d’angle, vasque et espace machine ainsi qu’un cellier et un wc complètent le rez de chaussée.

Une terrasse et un jardin de 150m² avec son cabanon vous permettront des moments de détente en famille ou entre amis.

Au premier étage, 2 chambres de 14 et 11m²

Au deuxième étage, 2 chambres mansardées supplémentaires avec espace rangement pour chacune des chambres.

Chauffage central au gaz, menuiseries pvc, tout à l’égout. Toiture et isolation 10 ans.

Faible taxe foncière : 559 euros

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l’agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

110 KWh/m².an 22* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

22 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 12-09-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

1150€

1590€

Estimation réalisée le 12-09-2025

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 215 000 € honoraires inclus | 206 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Nous tenions à vous remercier sincèrement pour votre professionnalisme, votre disponibilité et la qualité de votre accompagnement tout au long de notre achat. Votre écoute et votre efficacité ont été très appréciées et ont grandement facilité les échanges. Encore merci pour votre sérieux et votre engagement. Nous vous souhaitons de très belles et nombreuses ventes . Bien cordialement, Céline et Teddy

celine deheegher

Un grand merci à Mr parrent pour l'accompagnement dans la vente de notre maison. Je recommande l'agence Perez immobilier et surtout Damien une personne très efficace et très compétente.

Freddy Châtelain

Un grand merci à Mr Parrent qui nous a trouvé notre plain pied et vendu notre maison dans la foulée Merci à Mme Perez de nous avoir suivi dans les démarches Une agence toujours disponible et réactive

Isabelle Delahaye