Plain Pied 77m² – 2 chambres – Jardin – Garage

275 000€ FAI**

** : dont 3,77% TTC d'honoraires

Ville :

Roncq

Superficie :

77 m²

Réf :

0463

Descriptif du bien

Année

1976

Pièces

Chambres

Toilette

Places

Garage

Terrain

230

Jardin

Avec

Salle de bain

L’agence PEREZ Immo vous propose ce plain pied semi individuel de 77m² situé dans le quartier des Chats Huants. Construit sur une parcelle de plus de 230m² sans vis à vis, il est à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La nouvelle voie verte vous mènera directement au Centre Ville de Roncq.

L’entrée avec placard vous mène sur un joli séjour lumineux de 35m² avec insert bois donnant sur une terrasse et un jardin arboré et bien entretenu. La cuisine séparée du séjour avec sa large baie vitrée donnant un accès direct au jardin

Un dégagement donne accès à un wc , 2 chambres de 9 et 11m² et à une salle de bain avec vasque et baignoire.

Un garage avec porte sectionnelle motorisée mettra votre véhicule à l’abri.

Stationnement privatif 2 voitures face à la maison

Les châssis sont en pvc double vitrage et le système de chauffage est au gaz (chaudière de – de 5 ans)

Vous cherchez un bien pas trop grand et facile d’entretien, alors ce plain pied est fait pour vous. A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l’agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

292 KWh/m².an 43* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

43 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 22-01-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

1630€

2250€

Estimation réalisée le 26-01-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 275 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Un grand merci à Mr parrent pour l'accompagnement dans la vente de notre maison. Je recommande l'agence Perez immobilier et surtout Damien une personne très efficace et très compétente.

Freddy Châtelain

Un grand merci à Mr Parrent qui nous a trouvé notre plain pied et vendu notre maison dans la foulée Merci à Mme Perez de nous avoir suivi dans les démarches Une agence toujours disponible et réactive

Isabelle Delahaye

Équipe dynamique qui a très bien géré la vente de notre bien. Deux visites et notre habitation était vendue. Damien est très réactif et il est à l’écoute des vendeurs et des acheteurs toujours présent jusqu’à la signature. Encore merci à Damien et Latitia. Thierry Monique.

Thierry MONIQUE