Maison individuelle 130m² habitable – 4 Chambres – Jardin – Garage
Descriptif du bien
L’Agence Perez Immo vous propose cette nouveauté sur Comines en Exclusivité.
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 2000, développant 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 680 m².
Vous découvrirez un intérieur agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC et lave-mains, puis d’un bel espace de vie convivial et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert bois.
La cuisine équipée, séparée du séjour par une élégante verrière, permet de conserver une belle circulation de la lumière tout en offrant un espace bien délimité. Un cellier ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 grandes chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Pour encore plus de confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles, installées il y a environ 3 ans : l’une dans la cuisine et la seconde sur le palier de l’étage.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse carrelée équipée d’un store banne manuel.
Un parking privatif accessible par portail électrique ainsi qu’un garage de 25 m² viennent compléter les prestations de cette maison familiale.
Côté technique : chauffage électrique, cheminée insert bois, menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels et climatisations réversibles.
La maison présente un très bon état technique et offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un extérieur parfaitement exposé.
✨ Une maison familiale, individuelle et fonctionnelle, offrant 4 chambres et un jardin plein sud, dans un environnement paisible de Comines. Une visite s’impose !
Honoraires à la charge de l’acquéreur 14 000 € soit 3.18 %
Prix hors honoraires : 440 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028
Anne-Charlotte DESBOUVRIE – RSAC Lille Métropole 994 588 861
DPE Classe énergétique
DPE fait le 09-10-2026
Coûts annuels d'énergie
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021/2022/2023 :
Estimation réalisée le 09-10-2026
Informations complémentaires
** 454 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,18% TTC à la charge de l'acquéreur
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