APPARTEMENT T4 – 68M² – INVESTISSEMENT LMNP – RESIDENCE ETUDIANTE

149 000€ FAI**

** :

Ville :

Lille

Superficie :

68 m²

Réf :

445

Descriptif du bien

Année

2016

Pièces

Chambres

Toilette

Salle d'eau

L’agence Perez Immo vous propose cet appartement en investissement LMNP en résidence étudiante à Lille. Investissement exclusivement destiné à la location.

Proximité immédiate Métro Caulier – 1 station de Skema (Euralille) et en liaison directe avec la Cité Scientifique (Lille 1, Centrale, etc.), Pont de Bois (Lille 3), Vauban (Université Catholique). Nombreux commerces et grand parc à proximité.

Construction de 2016 avec une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé avec une salle de sport, un foyer, une laverie, local vélos, internet très haut débit

Appartement lot copropriété n° 1005 – Porte A005 (RDC) permettant le logement de 3 co-locataires.

Prix de vente 149 000 euros – Loyer annuel HT 8913 euros (source 2025) – Rentabilité : 5.98%

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le gestionnaire est Advenis Résidences. Le bail s’achèvera le 31 Aout 2036. Le preneur n’aura pas la possibilité de résilier le bail renouvelé à l’expiration d’une des trois périodes triennales.

Taxe foncière 1311 euros (source taxe foncière 2025) et charges de copropriété annuelles 1000 euros.

Pas de procédure en cours sur cette résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l’agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

121 KWh/m².an 24* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

24 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 19-03-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021,2022,2023 :

620€

890€

Estimation réalisée le 19-03-2025

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

Nous contacter

Damien Parrent

Agent commercial

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent@perezimmo.com

RSAC Lille métropole 821569373

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Nous tenons à remercier chaleureusement Damien Parrent pour son accompagnement du début jusqu’à la fin de l’achat de notre bien. Toujours disponible, professionnel et à l’écoute, il nous a guidés à chaque étape avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Un grand merci également pour le présent offert après la signature authentique, une attention qui nous a particulièrement touchés. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel fiable et investi! Séphora et Jonathan

Séphora Vanhuyse

Merci à Madame Perez et Monsieur Parrent pour nous avoir accompagné dans la vente de notre ancien bien et l'achat de notre nouvelle maison. Une très bonne équipe chaleureuse dynamique qui n'abandonne jamais et qui sait être à l'écoute des ses clients. Le tout avec un savoir faire très professionnel. Grâce à vous nous allons pouvoir écrire une nouvelle page de notre vie et nous en sommes ravis. Merci pour tout et très bonne continuation à tout les deux. La famille Dhalluin.

Juan Matheo

Équipe dynamique qui a très bien géré la vente de notre bien. Deux visites et notre habitation était vendue. Damien est très réactif et il est à l’écoute des vendeurs et des acheteurs toujours présent jusqu’à la signature. Encore merci à Damien et Latitia. Thierry Monique.

Thierry MONIQUE

Un grand merciii à laetitia et sont équipes. Ils ont gérer la vente de ma maison a la perfection. Ma maison n'était pas encore vendu quand je suis partie à l'étranger, jai pu partir les yeux fermés grâce à vous . Merciii encore 😊

sabine LOPES

Un grand merci à Mr parrent pour l'accompagnement dans la vente de notre maison. Je recommande l'agence Perez immobilier et surtout Damien une personne très efficace et très compétente.

Freddy Châtelain