Maison semi indiv. de 125m² – 3 Chambres – Cour – Garage/Atelier

179 000€ FAI**

** : dont 3,47% TTC d'honoraires

Ville :

Comines

Superficie :

125 m²

Réf :

537

Descriptif du bien

Année

1922

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Garage

Terrain

150

Cave

Avec

Salle d'eau

L’agence Perez Immo vous propose cette maison semi individuelle qui offre de beaux volumes et un potentiel à révéler !

Située à proximité du centre-ville de Comines, cette maison semi-individuelle des années 1920 offre de belles possibilités pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Sur 125 m² habitables, elle propose des volumes généreux et une distribution idéale pour imaginer un agréable lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m².

Aux étages, la maison dispose de 3 chambres de 13 à 15 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi que d’une salle de douche de 9 m² intégrant un espace buanderie pour les machines.

Le dernier niveau donne également accès au grenier qui peut être aménagé pour offrir une suite parentale ou tout autre projet afin d’optimiser cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 25 m² exposée Sud, idéale pour aménager un petit espace détente.

Un véritable atout : Un garage de 38 m² avec porte électrique complète le bien, comprenant également un atelier de 16 m², parfait pour les bricoleurs, le stockage ou les besoins d’espace supplémentaire.

Côté technique, les châssis sont en bois et pvc double vitrage, le système de chauffage au gaz à besoin d’une nouvelle chaudière.

🔨 Une maison à rénover, mais un potentiel indéniable !

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un projet de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser les prestations et lui donner une nouvelle vie.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et d’imaginer tout ce qu’elle peut devenir.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 6 000 € soit 3.47 %

Prix hors honoraires : 173 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

Anne-Charlotte DESBOUVRIE – RSAC Lille Métropole 994 588 861

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

241 KWh/m².an 34* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

34 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 17-02-2026

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021/2022/2023 :

2770€

3800€

Estimation réalisée le 17-02-2026

Informations complémentaires

Voir nos honoraires

** 179 000 € honoraires inclus | 173 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nous contacter

Anne-Charlotte Desbouvrie

Agent commercial

06 09 51 66 51

03 20 46 16 03

acdesbouvrie@perezimmo.com

RSAC Lille Métropole 994588861

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Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Parent de l’agence Perez Immo pour son accompagnement tout au long de notre premier projet immobilier. Du début jusqu’à la signature chez le notaire, il a toujours été disponible, à l’écoute et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa réactivité et sa bienveillance nous ont permis de vivre cette première acquisition en toute confiance et avec sérénité. Nous recommandons M. Parent et l’agence Perez Immo sans hésitation à toutes les personnes à la recherche d’un accompagnement de qualité. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité !

marie depraetere

Nous avons confié la vente de notre maison à Damien Parent de l’agence Perez Immobilier et nous avons été très bien accompagné dans le projet. Toujours disponible pour nos questions et il a très bien ciblé les acheteurs potentiels, la vente s’est faite très rapidement. Un grand merci à Damien pour son professionnalisme et sa gentillesse dans la réalisation de cette vente.

Audrey Chomez

Après avoir acheté notre nouveau bien puis vendu notre maison avec Perez Immobiliier à Bousbecque, je peux témoigner de la qualité constante de leur accompagnement. L’équipe s’est montrée disponible, réactive et transparente à chaque étape, que ce soit pour répondre à mes questions et organiser les diverses visites lors de l'achat et vente. Lors de l’achat, leurs conseils et leur disponibilité pour les visites nous ont permis de conclure rapidement. Lors de la vente, leur estimation s’est révélée juste et la maison a été vendue en 12 jours. Une agence sérieuse, efficace et humaine, que je recommande fortement et sans hésitation Merci tout particulièrement à Damien qui était notre interlocuteur privilégié.

David DELANNOY

Nous avons confié la vente de notre appartement à Perez immobilier et nous en sommes ravis. Tout au long du projet, nous avons été accompagnés avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance. L'équipe a toujours été à l'écoute, réactive et de très bon conseil, ce qui nous a permis de vivre cette étape en toute confiance. Notre appartement a été vendu rapidement et le suivi a été irréprochable du début jusqu'à la signature. Un grand merci pour votre investissement et votre sérieux. Nous recommandons Perez immobilier sans hésitation à toutes les personnes qui souhaitent vendre ou acheter un bien immobilier.

Cyrielle Pinte

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Mme PEREZ et ses collaborateurs : professionnalisme, rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier sur la vallée de la lys. Notre maison s’est vendue en deux jours, car Mme PEREZ sait cibler les bons acheteurs. Nous recommandons fortement et si nous devons de nouveau vendre un bien c’est sans hésitation que nous reviendrons vers vous ! Bonne continuation à toute l’équipe et à bientôt ! Noémie et Johan M.

Noemie Ru